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Exclusivité

Appartement - 77 m2

42530 Saint-Genest-Lerpt

119 000 €

Référence : 071

Date de l'annonce : 31/07/2025

EXCLUSIVITÉ La Plume De L'Immo - Appartement type 4, d'une superficie de 77m2, au 3ème et dernier étage. Il vous offre une pièce de 30 m2, une cuisine fermée (possibilité ouverture), ainsi que deux chambres (possibilité trois). Salle d'eau et WC séparés. Une cave et un balcon complètent ce bien. Un garage peut être vendu en sus de la présente offre. Concernant la copropriété, 40 lots principaux (129 lots au total), charges de 100EUR/mois qui comprennent l'entretien de la chaudière, des communs, le montant du fond de travaux (28,41EUR) et les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel au gaz. DPE: E , GES: E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 euros et 2 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (Abonnement compris). Prix de vente : 119 000EUR, Honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter Lucile BOUREILLE, Agent Immobilier, O601351636, CPI No4202 2022 000 000 008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 76 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 1976

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 071

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Garage

Cave

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

301 kWh/m2 .an

64* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

64 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2090 €

2860 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 40

Charges copropriété : 101 €

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Votre contact

La Plume de l'Immo

Tél. : 06 01 35 16 36

www.laplumedelimmo.fr

107 F Rue des Primevères

42210 SAINT-CYR-LES-VIGNES

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface :

Prix :