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Exclusivité

Maison - 130 m2 / Vue Imprenable

42400 Saint-Chamond

309 000 €

Référence : 075

Date de l'annonce : 13/09/2025

EXCLUSIVITÉ La Plume De L'Immo - Saint-Chamond (limite Saint Jean Bonnefonds) - Maison atypique et unique de 130 m2, entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose de trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec garage, d'une piscine pour vos moments de détente ainsi que d'une superbe vue dégagée qui apporte un cadre de vie agréable et paisible. Située dans un secteur recherché et proche des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre confort et praticité. DPE: D, GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 euros et 3550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (Abonnement compris). Prix de vente : 309 000EUR, Honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter Lucile BOUREILLE, Agent Immobilier, O601351636, CPI no4202 2022 000 000 008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 130 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1800

Nb chambre(s) : 3

Energie : Fuel

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 610 m²

Exposition : Est-ouest

Numéro de mandat : 075

Salle d'eau : 2

Cuisine : Américaine

Garage

Cave

Jardin privatif

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

195 kWh/m2 .an

36* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

36 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2570 €

3550 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

La Plume de l'Immo

Tél. : 06 01 35 16 36

www.laplumedelimmo.fr

107 F Rue des Primevères

42210 SAINT-CYR-LES-VIGNES

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface :

Prix :