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Exclusivité Sous compromis

Maison individuelle - 2 556 m2 de terrain

42340 Rivas

279 000 €

Référence : 89

Date de l'annonce : 18/03/2026

EXCLUSIVITÉ Dohm Du Forez - RIVAS - Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle construite en 1980, élevée sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 2 556 m2 entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie de 48 m2, avec une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit propose trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Côté équipements : Chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2017, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité. Les combles (20 m2) sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec PVC armé remplacé en 2012, un puits, ainsi que de nombreuses annexes venant compléter ce bien et offrant diverses possibilités d'aménagement. DPE: D, GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 euros et 3 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (Abonnement compris). Prix de vente : 279 000 euros, Honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter Lucile BOUREILLE, Agent Immobilier, O601351636, CPI No4202 2022 000 000 008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Maison individuelle

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1980

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 2556 m²

Exposition : Sud-ouest

Numéro de mandat : 089

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Séparée

Garage

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

248 kWh/m2 .an

31* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

31 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2590 €

3600 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Dohm du Forez

Tél. : 06 01 35 16 36

www.laplumedelimmo.fr

107 F Rue des Primevères

42210 SAINT-CYR-LES-VIGNES

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface :

Prix :