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Exclusivité

Villa Contemporaine d'exception

42210 Montrond-les-Bains

719 000 €

Référence : 082

Date de l'annonce : 10/01/2026

EXCLUSIVITÉ La Plume De L'Immo - MONTROND-LES-BAINS - Édifiée avec des matériaux de grande qualité, cette villa contemporaine développe une surface généreuse de 239,43 m2, pensée pour offrir confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73,90 m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux avec une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture). La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau, pouvant aisément faire office de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine de 6 x 12 mètres, son pool-house, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté annexes, ce bien rare bénéficie de cinq garages ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Une propriété aux lignes contemporaines, alliant élégance, fonctionnalité et prestations de standing, bâtie sur un terrain entièrement clos de 4 670 m2. DPE: C , GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (Abonnement compris). Prix de vente : 719 000 euros, Honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter Lucile BOUREILLE, Agent Immobilier, O601351636, CPI No4202 2022 000 000 008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Villa

Surface habitable : 239 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1999

Nb chambre(s) : 5

Energie : Fuel

Nb stationnement : 5

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 4670 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 082

Salle d'eau : 2

Cuisine : Américaine

Garage

Cave

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 3 264 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

168 kWh/m2 .an

35* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

35 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3950 €

5410 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Dohm du Forez

Tél. : 06 01 35 16 36

www.laplumedelimmo.fr

107 F Rue des Primevères

42210 SAINT-CYR-LES-VIGNES

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface :

Prix :